ಹಲೋ ಸ್ನೇಹಿತರೇ ನಮಸ್ಕಾರ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೃಷಿ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ. ಕೃಷಿಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಂಬಿಕೆ ಇದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹಲವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗೆ ನಂಬುವುದು ತಪ್ಪು. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಅಂದರೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ಇಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ವಿಧಗಳಿವೆ
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಎರಡು ರೀತಿಯ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗಳಿವೆ. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲ ವರ್ಗವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಂದರೆ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ವರ್ಗವು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಂದರೆ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ. ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬೀಳುವ ಅನೇಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಅಲ್ಲಿಯೂ ತೋಟಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಜನರು ಕೃಷಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಕಾರ, ಅವುಗಳನ್ನು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 2 (14) ರಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮುನ್ಸಿಪಾಲಿಟಿ, ಅಧಿಸೂಚಿತ ಪ್ರದೇಶ ಸಮಿತಿ, ಟೌನ್ ಏರಿಯಾ ಸಮಿತಿ ಅಥವಾ ಕಂಟೋನ್ಮೆಂಟ್ ಬೋರ್ಡ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 10,000 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇದ್ದರೆ, ಈ ಭೂಮಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಅಲ್ಲ. ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಕಂಟೋನ್ಮೆಂಟ್ ಬೋರ್ಡ್‌ನ ಜನಸಂಖ್ಯೆ 10 ಸಾವಿರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆದರೆ 1 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಇದ್ದರೆ, 2 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಭೂಮಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಅಲ್ಲ.
ಇದನ್ನೂ ಸಹ ಓದಿ: ಇಷ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ ಇದ್ದರೆ ಅಕೌಂಟ್‌ ಕ್ಲೋಸ್! ಮಿನಿಮಮ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ ರೂಲ್ಸ್ 2024
ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಕಂಟೋನ್ಮೆಂಟ್ ಬೋರ್ಡ್‌ನ ಜನಸಂಖ್ಯೆ 1 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆದರೆ 10 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಇದ್ದರೆ, ಅದರ ಸುತ್ತಲಿನ 6 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶವು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಅಲ್ಲ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಕಂಟೋನ್ಮೆಂಟ್‌ನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 10 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, 8 ಕಿಲೋಮೀಟರ್‌ವರೆಗಿನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:
ನಿಮ್ಮ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ ಬರದಿದ್ದರೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅದರ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ ಬಂದರೆ, ಅದನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ನಗರ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ಈ ರೀತಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
ಭೂಮಿಯನ್ನು (ನಗರ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ) 24 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಲಾಭವನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಪ್ರಯೋಜನದೊಂದಿಗೆ ಇದರ ಮೇಲೆ ಶೇಕಡಾ 20 ತೆರಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. 24 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಪ್ರಕಾರ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇತರೆ ವಿಷಯಗಳು:
ಸೋಲಾರ್‌ ರೂಫ್ ಟಾಪ್‌ ಯೋಜನೆ: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಆರಂಭ, ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
ಇ ಶ್ರಮ್‌ ಕಾರ್ಡ್‌ ಕಂತಿನ ಹಣ ಇವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಜಮೆ! ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ